{"id":3827,"date":"2025-01-18T17:24:11","date_gmt":"2025-01-18T17:24:11","guid":{"rendered":"https:\/\/agoraouja.com.br\/index.php\/2025\/01\/18\/decreto-busca-combater-imoveis-ociosos-em-bh-mas-esbarra-em\/"},"modified":"2025-01-18T17:24:12","modified_gmt":"2025-01-18T17:24:12","slug":"decreto-busca-combater-imoveis-ociosos-em-bh-mas-esbarra-em","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agoraouja.com.br\/index.php\/2025\/01\/18\/decreto-busca-combater-imoveis-ociosos-em-bh-mas-esbarra-em\/","title":{"rendered":"Decreto busca combater im\u00f3veis ociosos em BH, mas esbarra em"},"content":{"rendered":"

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A Prefeitura de Belo Horizonte publicou recentemente o Decreto 18.928\/25, que busca regulamentar o uso de im\u00f3veis ociosos e subutilizados na cidade. Apesar de ser um avan\u00e7o importante, movimentos sociais apontam que a medida, por si s\u00f3, n\u00e3o resolve problemas estruturais relacionados \u00e0 moradia, desigualdade e urbaniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O decreto, que regulamenta dispositivos do Plano Diretor e da Lei 11.216\/2020, prev\u00ea a notifica\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios para comprovar a utiliza\u00e7\u00e3o de seus im\u00f3veis ou apresentar projetos de constru\u00e7\u00e3o e adapta\u00e7\u00e3o em conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o. Caso as exig\u00eancias n\u00e3o sejam cumpridas, os respons\u00e1veis podem enfrentar o aumento da al\u00edquota do IPTU.\u00a0<\/p>\n

A princ\u00edpio, o mapeamento ser\u00e1 realizado na regi\u00e3o do Hipercentro, com crit\u00e9rios t\u00e9cnicos que identificam im\u00f3veis ociosos, como a aus\u00eancia de contas ativas de \u00e1gua ou energia.<\/p>\n

Para Wallace Oliveira, integrante do Movimento das Trabalhadoras e Trabalhadores por Direitos (MTD), a iniciativa da prefeitura \u00e9 bem-vinda, mas insuficiente sem uma pol\u00edtica integrada e comprometida com a habita\u00e7\u00e3o social.\u00a0<\/p>\n

\u201cQualquer medida para combater a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e a ociosidade dos im\u00f3veis contribui para reduzir os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is, promover habita\u00e7\u00e3o de interesse social e garantir o direito \u00e0 cidade. Mas \u00e9 fundamental que o decreto seja implementado de fato, com mapeamento transparente e a participa\u00e7\u00e3o da sociedade na fiscaliza\u00e7\u00e3o\u201d, afirmou.\u00a0<\/p>\n

Wallace tamb\u00e9m destacou o papel de grandes propriet\u00e1rios e empresas no controle de im\u00f3veis ociosos. Para ele, essas pr\u00e1ticas n\u00e3o geram emprego, renda ou moradia, mas contribuem para a especula\u00e7\u00e3o financeira e a valoriza\u00e7\u00e3o de terrenos de forma desigual.\u00a0<\/p>\n

\u201cSe essa medida do governo for o in\u00edcio de uma pol\u00edtica que envolva outras a\u00e7\u00f5es, como a desapropria\u00e7\u00e3o para fins de interesse social, podemos come\u00e7ar a ter esperan\u00e7as. Mas isso depende de decis\u00e3o pol\u00edtica firme, que enfrente a forte rea\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio\u201d, completou.\u00a0<\/p>\n

Edn\u00e9ia de Souza, militante do Movimento Nacional de Luta por Moradia (MNLM), refor\u00e7ou que a regulamenta\u00e7\u00e3o \u00e9 um passo importante, mas exige aten\u00e7\u00e3o especial ao p\u00fablico de baixa renda.\u00a0<\/p>\n

\u201c\u00c9 preciso garantir que as moradias no centro atendam prioritariamente quem ganha at\u00e9 tr\u00eas sal\u00e1rios m\u00ednimos, que n\u00e3o consegue acessar programas habitacionais pelo mercado. Apesar de ser uma vit\u00f3ria, ainda temos muito que lutar para assegurar pol\u00edticas p\u00fablicas que valorizem esse p\u00fablico e promovam justi\u00e7a tribut\u00e1ria\u201d, destacou.<\/p>\n

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Cr\u00edticas \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o e riscos pol\u00edticos<\/p>\n

Ambos os entrevistados expressaram preocupa\u00e7\u00e3o com a fragilidade da medida, j\u00e1 que foi implementada por decreto e n\u00e3o por lei. Para Wallace, isso torna a pol\u00edtica mais suscet\u00edvel a revoga\u00e7\u00f5es ou mudan\u00e7as em fun\u00e7\u00e3o de interesses pol\u00edticos ou econ\u00f4micos. Al\u00e9m disso, ele criticou o hist\u00f3rico do poder p\u00fablico de n\u00e3o enfrentamento \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.\u00a0<\/p>\n

\u201cO Estado atua com rigor quando o pobre ocupa por necessidade, mas faz vista grossa para grandes propriet\u00e1rios que mant\u00eam im\u00f3veis ociosos e, muitas vezes, at\u00e9 se apropriam de espa\u00e7os p\u00fablicos\u201d, criticou.<\/p>\n

Edn\u00e9ia tamb\u00e9m chamou a aten\u00e7\u00e3o para a necessidade de ampliar a aplica\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica para outras regi\u00f5es da cidade, al\u00e9m do Hipercentro, e alertou para o impacto dos benef\u00edcios fiscais concedidos a grandes propriet\u00e1rios em \u00e1reas valorizadas. Segundo ela, a pol\u00edtica s\u00f3 ser\u00e1 efetiva se o IPTU progressivo for aplicado de maneira rigorosa e se os im\u00f3veis forem destinados a fins sociais.<\/p>\n

Desdobramentos esperados<\/p>\n

Movimentos sociais defendem que o mapeamento dos im\u00f3veis ociosos seja p\u00fablico, permitindo maior fiscaliza\u00e7\u00e3o e garantindo que os recursos arrecadados com o IPTU progressivo sejam destinados ao Fundo Municipal de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, Edn\u00e9ia destaca que \u00e9 preciso definir crit\u00e9rios claros para a ocupa\u00e7\u00e3o das moradias adaptadas. Para ela, a luta pela regulamenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis ociosos \u00e9 hist\u00f3rica, mas sua efetividade ainda depende de um conjunto de pol\u00edticas complementares e de maior articula\u00e7\u00e3o com os movimentos populares.<\/p>\n

Apesar das limita\u00e7\u00f5es, o decreto \u00e9 visto como um indicativo de avan\u00e7o no debate sobre a fun\u00e7\u00e3o social da propriedade em Belo Horizonte. No entanto, como conclui Wallace, o enfrentamento \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel com a uni\u00e3o de medidas legais, vontade pol\u00edtica e mobiliza\u00e7\u00e3o social.\u00a0<\/p>\n

\u201cSem isso, continuaremos vendo o Estado ser omisso enquanto o trabalhador pobre enfrenta despejos, mora em \u00e1reas de risco e sofre com as consequ\u00eancias da falta de pol\u00edticas habitacionais efetivas\u201d.<\/p>\n

Edi\u00e7\u00e3o: Elis Almeida<\/p>\n

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Fonte Original <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Prefeitura de Belo Horizonte publicou recentemente o Decreto 18.928\/25, que busca regulamentar o uso de im\u00f3veis ociosos e subutilizados na cidade. Apesar de ser um avan\u00e7o importante, movimentos sociais apontam que a medida, por si s\u00f3, n\u00e3o resolve problemas estruturais relacionados \u00e0 moradia, desigualdade e urbaniza\u00e7\u00e3o. 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