{"id":21162,"date":"2026-10-07T23:24:07","date_gmt":"2026-10-07T23:24:07","guid":{"rendered":"https:\/\/agoraouja.com.br\/index.php\/2026\/10\/07\/justica-nega-pedido-para-demolir-imovel-de-familia-em-betim\/"},"modified":"2026-10-07T23:24:08","modified_gmt":"2026-10-07T23:24:08","slug":"justica-nega-pedido-para-demolir-imovel-de-familia-em-betim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agoraouja.com.br\/index.php\/2026\/10\/07\/justica-nega-pedido-para-demolir-imovel-de-familia-em-betim\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a nega pedido para demolir im\u00f3vel de fam\u00edlia em Betim"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div xmlns:default=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<p>A 5\u00aa C\u00e2mara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) negou os pedidos do Munic\u00edpio de Betim para reintegra\u00e7\u00e3o de posse e demoli\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel onde uma fam\u00edlia vive h\u00e1 cerca de 40 anos. A fam\u00edlia conta cos moradores com uma pessoa idosa com defici\u00eancia visual e diagn\u00f3stico de dem\u00eancia, ocupa o im\u00f3vel h\u00e1 quatro d\u00e9cadas e estabeleceu no local sua moradia e fonte de sustento, com a constru\u00e7\u00e3o de um restaurante, sem oposi\u00e7\u00e3o anterior do munic\u00edpio.<\/p>\n<p>O munic\u00edpio alegou que o im\u00f3vel foi adquirido em 1970, por meio de desapropria\u00e7\u00e3o com indeniza\u00e7\u00e3o, para a constru\u00e7\u00e3o de uma caixa-d\u2019\u00e1gua destinada ao sistema p\u00fablico de abastecimento, e os particulares ocuparam indevidamente o terreno e pediu a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a demoli\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Leia tamb\u00e9m:<\/p>\n<p>Com base na S\u00famula 619 do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), o Ju\u00edzo da Comarca de Betim reconheceu a ocupa\u00e7\u00e3o como irregular e determinou a desocupa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria no prazo de 90 dias, seguida da demoli\u00e7\u00e3o, sob pena de retirada for\u00e7ada. <\/p>\n<p>A defesa dos moradores recorreu e a fam\u00edlia argumentou que ocupa o im\u00f3vel h\u00e1 mais de quatro d\u00e9cadas, onde estabeleceu sua moradia e fonte de subsist\u00eancia, sem qualquer iniciativa do Poder P\u00fablico para dar ao terreno a finalidade prevista na desapropria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Os moradores tamb\u00e9m apontaram que o pr\u00f3prio munic\u00edpio cobrou Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) sobre a \u00e1rea durante anos. Assim, a cobran\u00e7a e a aus\u00eancia de interven\u00e7\u00e3o do Poder P\u00fablico ao longo de d\u00e9cadas demonstram que a ocupa\u00e7\u00e3o n\u00e3o era clandestina. Por fim, argumentou que a retirada da fam\u00edlia, formada por pessoas idosas, sem oferta de alternativa habitacional ou realiza\u00e7\u00e3o de estudos sociais adequados, atingiria pessoas em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade e contrariaria os princ\u00edpios da boa-f\u00e9 e do direito \u00e0 moradia.<\/p>\n<p>A relatora do caso, ju\u00edza convocada Beatriz Junqueira Guimar\u00e3es reafirmou que a cobran\u00e7a sistem\u00e1tica de IPTU pelo pr\u00f3prio munic\u00edpio demonstra que a ocupa\u00e7\u00e3o n\u00e3o era clandestina e apontou que o munic\u00edpio deveria avaliar alternativas administrativas ou de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana, conforme previsto na Lei n\u00ba 13.465\/2017, antes de adotar uma medida considerada desproporcional.<\/p>\n<p>\u201cO que n\u00e3o se mostra compat\u00edvel com o ordenamento constitucional \u00e9 a simples remo\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria de pessoas que ocupam o local h\u00e1 d\u00e9cadas, com demoli\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia e do estabelecimento comercial, sem pr\u00e9via an\u00e1lise de alternativas administrativas proporcionais e sem demonstra\u00e7\u00e3o de finalidade p\u00fablica concreta\u201d.<\/p>\n<p>A relatora, no entanto, ressalva que a decis\u00e3o de negar a reintegra\u00e7\u00e3o de posse n\u00e3o transforma os moradores em propriet\u00e1rios do im\u00f3vel e nem retira do Munic\u00edpio de Betim a titularidade do terreno, e enfatiza que o tempo de ocupa\u00e7\u00e3o n\u00e3o gerou direito \u00e0 usucapi\u00e3o nem conferiu \u00e0 fam\u00edlia direito real de propriedade sobre o bem p\u00fablico. Os desembargadores F\u00e1bio Torres de Sousa e Rog\u00e9rio Medeiros acompanharam o voto da relatora.<\/p>\n<p>Sendo assim, o munic\u00edpio deve buscar alternativas administrativas ou instrumentos de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria para resolver a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Mantenha-se atualizado! Selecione o <\/strong><strong><em>Jornal<\/em><\/strong><strong><em> Geraes como <\/em><\/strong><strong>principal fonte de informa\u00e7\u00e3o no Google e passe a receber com mais facilidade conte\u00fados do portal na ferramenta de busca, no Google <\/strong><strong>Not\u00edcias<\/strong><strong> e no Google Discover. 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